2009년 제12회 주택관리사보 2차 공동주택관리실무 47번

1. ① 입주자와 사용자는 관리규약을 참조하여 관리규약의 준 칙을 정한다.
2. ② 관리규약은 공동주택의 입주자 및 사용자의 보호와 주거 생활의 질서유지를 위하여 공동주택의 관리 또는 사용에 관하여 준거가 되는 것을 말한다.
3. ③ 장기수선충당금의 요율 및 사용절차는 장기수선계획에서 규정하고 있기 때문에 관리규약의 준칙에는 포함되지 않 아도 된다.
4. ④ 공동주택 분양 후 최초의 관리규약은 사업주체가 관리규 약의 준칙에 따라 입주예정자와 관리계약을 체결하는 때 에 제안한 내용을 당해 입주예정자의 과반수가 서면동의 하는 방법으로 이를 결정한다.
5. ⑤ 관리규약은 사업주체가 관리업무를 자치관리기구 또는 주택관리업자에게 인계하는 때에 인계해야할 서류에 해 당하지 않는다.

해설