2020년 제23회 주택관리사보 2차 공동주택관리실무 32번

1. ① 관리사무소장은 하자의 발견 및 하자보수의 청구, 장기 수선계획의 조정, 시설물 안전관리계획의 수립 및 안전 점검업무가 비용지출을 수반하는 경우 입주자대표회의의 의결 없이 이를 집행할 수 있다.
2. ② 관리사무소장은 안전관리계획의 조정을 3년마다 하되, 관리여건상 필요하여 입주자대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 받은 경우에는 3년이 지나가기 전에 조정할 수 있다.
3. ③ 주택관리사등은 관리사무소장의 업무를 집행하면서 고의 또는 과실로 입주자등에게 재산상의 손해를 입힌 경우에 는 그 손해를 배상할 책임이 있다.
4. ④ 관리사무소장은 관리비, 장기수선충당금의 관리업무에 관하여 입주자대표회의를 대리하여 재판상 또는 재판외 의 행위를 할 수 있다.
5. ⑤ 관리사무소장은 입주자대표회의에서 의결하는 공동주택 의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수ㆍ교체ㆍ개량에 대한 업무를 집행한다.

해설