2009년 제12회 주택관리사보 2차 공동주택관리실무 68번

1. ① 점검이란 건축물과 각 부속시설 및 설비의 기능과 훼손 정도를 경험과 기술을 갖춘 사람이 세심한 육안검사로 조사하여 마모의 상태와 정도를 정기적으로 조사하고 판 단하는 행위를 말한다.
2. ② 청소는 건물과 자동제어기 등에 쌓인 먼지와 더러움을 청결히 하여 시설물의 훼손을 방지하고 자동제어기, 기 계 등의 오동작을 방지하여 입주자 등이 쾌적하고 건강 한 주거환경 속에서 거주할 수 있도록 하는 관리행위를 말한다.
3. ③ 수선은 소모적인 부품이나 재료 등을 교환하거나 내구성 확보를 도모하기 위하여 먼지, 오염 등을 제거하는 등 사고발생을 미연에 방지하기 위한 목적으로 실시하는 것 을 말한다.
4. ④ 진단은 공동주택 등의 주요구조부와 내력구조부 등과 같 이 하자가 발생하면 심각한 결과를 초래할 부분에 대하 여 전문적인 기술에 의거하여 그 기능과 상태를 조사하 는 행위를 말한다.
5. ⑤ 유지관리란 완공된 시설물의 기능을 보전하고 시설물이 용자의 편의와 안전을 높이기 위하여 시설물을 일상적으 로 점검ㆍ정비하고 손상된 부분을 원상복구하며 경과시 간에 따라 요구되는 시설물의 개량ㆍ보수ㆍ보강에 필요 한 활동을 하는 것을 말한다.

해설