2015년 제18회 주택관리사보 2차 공동주택관리실무 26번

1. ① 500세대 미만의 공동주택에는 주택관리사를 갈음하여 주 택관리사보를 해당 공동주택의 관리사무소장으로 배치할 수 있다.
2. ② 관리사무소장은 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수ㆍ교 체ㆍ개량 및 리모델링에 관한 업무와 관련하여 입주자대 표회의를 대리하여 재판상 또는 재판 외의 행위를 할 수 없다.
3. ③ 주택관리사등은 관리사무소장의 업무를 집행하면서 고의 또는 과실로 입주자에게 재산상의 손해를 입힌 경우에는 그 손해를 배상할 책임이 있다.
4. ④ 관리사무소장은 선량한 관리자의 주의로 그 직무를 수행 하여야 한다.
5. ⑤ 손해배상 책임을 보장하기 위하여 공탁한 공탁금은 주택 관리사등이 해당 공동주택의 관리사무소장의 직책을 사 임하거나 그 직에서 해임된 날 또는 사망한 날부터 3년 이내에는 회수할 수 없다.

해설