2018년 제21회 주택관리사보 2차 주택관리관계법규 8번

1. ① 주택관리업자에게 위탁관리하다가 자치관리로 관리방법을 변경하는 경우 입주자대표회의는 그 위탁관리의 종료일의 다음 날부터 6개월 이내에 대통령령으로 정하는 기술인력 및 장비를 갖춘 자치관리기구를 구성하여야 한다.
2. ② 자치관리기구 관리사무소장은 입주자대표회의가 입주자대 표회의 구성원(관리규약으로 정한 정원을 말하며, 해당 입 주자대표회의 구성원의 3분의 2 이상이 선출되었을 때에 는 그 선출된 인원을 말한다) 과반수의 찬성으로 선임한 다.
3. ③ 자치관리기구는 입주자대표회의의 감독을 받는다.
4. ④ 입주자등은 기존 주택관리업자의 관리 서비스가 만족스럽 지 못한 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 새로운 주택관리업자 선정을 위한 입찰에서 기존 주택관리업자의 참가를 제한하도록 입주자대표회의에 요구할 수 있다.
5. ⑤ 입주자대표회의는 해당 공동주택의 관리에 필요하다고 인 정하는 경우에는 법령상의 요건을 갖추어 인접한 공동주 택단지(임대주택단지를 포함한다)와 공동으로 관리하거나 500세대 이상의 단위로 나누어 관리하게 할 수 있다.

해설