32. 근저당권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 따름)
- ① 저당권과 달리 근저당권은 채권최고액을 정하여 등기하 여야 한다.
- ② 피담보채무의 이자는 채권최고액에서 제외된다.
- ③ 피담보채권의 확정 전에 발생한 원본채권에 관하여 그 확정 후에 발생한 이자채권은 피담보채권의 범위에 속하 지 않는다.
- ④ 채권자는 피담보채권이 확정되기 전에 그 채권의 일부를 양도하여 근저당권의 일부양도를 할 수 있다.
- ⑤ 확정된 피담보채무액이 채권최고액을 초과하더라도 근저 당권설정자인 채무자는 채권최고액을 변제하고 근저당권 의 말소를 청구할 수 있다.
정답: ①