2022년 제25회 주택관리사보 1차 민법 27번

1. ① 부동산의 점유자가 지적공부 등의 관리주체인 국가나 지 방자치단체인 경우에는 자주 점유로 추정되지 않는다.
2. ② 매매로 인한 점유의 승계가 있는 경우, 전(前) 점유자의 점유가 타주점유라도 현(現) 점유자가 자기의 점유만을 주장하는 때에는 현(現) 점유자의 점유는 자주점유로 추 정된다.
3. ③ 점유자가 스스로 주장한 매매와 같은 자주점유의 권원이 인정되지 않는다는 사유만으로는 자주점유의 추정이 깨 진다고 볼 수 없다.
4. ④ 자주점유인지 여부는 점유취득의 원인이 된 권원의 성질 이나 점유와 관계가 있는 모든 사정에 의하여 외형적ㆍ 객관적으로 결정되어야 한다.
5. ⑤ 자주점유에서 소유의 의사는 사실상 소유할 의사가 있는 것으로 충분하다.

해설