2023년 제26회 주택관리사보 1차 민법 30번

1. ① 지상권의 설정은 처분행위이므로 토지소유자가 아니어서 처분권한이 없는 자는 지상권 설정계약을 체결할 수 없 다.
2. ② 분묘기지권을 시효로 취득한 자는 토지소유자가 지료를 청구한 날로부터 지료지급의무가 있다.
3. ③ 토지와 건물을 함께 매도하였으나 토지에 대해서만 소유 권이전등기가 이루어진 경우, 매도인인 건물소유자를 위 한 관습법상의 법정지상권은 인정되지 않는다.
4. ④ 동일인 소유에 속하는 토지와 건물이 매매를 이유로 그 소유자를 달리하게 된 경우, 건물의 소유를 위하여 토지 에 임대차계약을 체결하였다면 관습법상의 법정지상권은 인정되지 않는다.
5. ⑤ 나대지(裸垈地)에 저당권을 설정하면서 그 대지의 담보가 치를 유지하기 위해 무상의 지상권이 설정된 경우, 피담 보채권이 시효로 소멸하면 지상권도 소멸한다.

해설