2023년 제26회 주택관리사보 1차 민법 29번

1. ① 공유자 1인이 무단으로 공유물을 임대하고 보증금을 수 령한 경우, 다른 공유자에게 지분비율에 상응하는 보증 금액을 부당이득으로 반환하여야 한다.
2. ② 공유자들이 공유물의 무단점유자에게 가지는 차임 상당 의 부당이득반환채권은 특별한 사정이 없는 한 불가분채 권에 해당한다.
3. ③ 공유물의 소수지분권자가 다른 공유자와 협의 없이 공유 물의 일부를 독점적으로 사용하는 경우, 다른 소수지분 권자는 공유물에 대한 보존행위로서 공유물의 인도를 청 구할 수 있다.
4. ④ 구분소유적 공유관계의 성립을 주장하는 자는 구분소유 약정의 대상이 되는 해당 토지의 위치를 증명하면 족하 고, 그 면적까지 증명할 필요는 없다.
5. ⑤ 공유물분할청구의 소가 제기된 경우, 법원은 청구권자가 요구한 분할방법에 구애받지 않고 공유자의 지분 비율에 따라 합리적으로 분할하면 된다.

해설