주택관리사보 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2012년 제15회 주택관리사보 1차 민법 9번

9. 甲은 대리인 乙을 통해 자신의 X부동산을 丙에게 매도하였 고, 丙은 이를 다시 丁에게 전매하였다. 그런데 甲은 丙과의 매매계약이 불공정한 법률행위로서 무효임을 주장하고 있다. 다음 설명 중 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
  1. ① 불공정한 법률행위인지의 여부를 판단하는 기준 시기는 乙이 丙과 매매계약을 체결한 당시이다.
  2. ② 丙에게 궁박, 경솔 또는 무경험을 이용하고자 하는 의사 가 없다면 불공정한 법률행위는 성립하지 않는다.
  3. ③ 경솔, 무경험은 乙을 기준으로, 궁박 상태에 있었는지 여 부는 甲을 기준으로 판단한다.
  4. ④ 甲과 丙 사이의 매매계약이 불공정한 법률행위로서 무효 가 되더라도 甲은 선의의 丁에게 대항할 수 없다.
  5. ⑤ 불공정한 법률행위로서 무효인 경우에는 그 후 甲이 추인 하더라도 매매계약이 유효로 될 수 없다.
정답: ④

해설

정답 ④. 불공정한 법률행위의 무효는 절대적 무효이므로 甲은 선의의 제3자 丁에게도 대항할 수 있다(민법 제104조).

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