2023년 제26회 주택관리사보 1차 민법 33번

1. ① 근저당권을 설정한 이후 피담보채권이 확정되기 전에 근 저당설정자와 근저당권자의 합의로 채무자를 추가할 경 우에는 특별한 사정이 없는 한, 이해관계인의 승낙을 받 아야 한다.
2. ② 저당권으로 담보된 채권에 질권을 설정하였다면 특별한 사정이 없는 한, 저당권은 질권의 목적이 될 수 없다.
3. ③ 무담보채권에 질권이 설정된 이후 그 채권을 담보하기 위하여 저당권이 설정되었다면 특별한 사정이 없는 한, 저당권은 질권의 목적이 될 수 없다.
4. ④ 저당부동산의 제3취득자는 저당권설정자의 의사에 반하 여 피담보채무를 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수는 없다.
5. ⑤ 저당권설정자로부터 저당토지에 대해 용익권을 설정받은 자가 그 지상에 건물을 신축한 후 저당권설정자가 그 건 물의 소유권을 취득한 경우, 저당권자는 토지와 건물에 대해 일괄경매를 청구할 수 있다.

해설