주택관리사보 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2026년 제29회 주택관리사보 1차 민법 19번

19. 甲은 乙 소유의 X토지에 관하여 乙을 대리하여 丙과 매매계 약을 체결하였으나, 甲에게는 대리권이 없고 표현대리가 성 립하지 않았다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
  1. ① 계약 체결 당시 甲의 무권대리에 대하여 악의인 丙은 乙 에 대하여 추인 여부의 확답을 최고할 수 없다.
  2. ② 甲의 무권대리행위가 있음을 乙이 알지 못한 상태에서 이루어진 乙의 甲에 대한 추인은 효력이 있다.
  3. ③ 계약체결 당시 甲의 무권대리에 대하여 악의인 丙은 甲 에 대하여 계약을 철회할 수 있다.
  4. ④ 丙이 乙을 상대로 계약을 철회할 때 甲에게 대리권이 없 음에 대하여 丙이 악의라는 사실은 乙이 증명해야 한다.
  5. ⑤ 乙이 甲에 대하여 무권대리행위를 추인한 경우에는 丙이 그 추인 사실을 알지 못하더라도 乙은 丙에게 추인의 효 과를 주장할 수 있다.
정답: ④

해설

정답 ④. 상대방이 철회권을 행사할 때 무권대리임을 상대방이 알았다는 악의의 사실은 철회의 효력을 다투는 본인이 증명해야 한다.

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