2026년 제29회 주택관리사보 1차 기출문제 해설 (120문항)

1차 기출 (120문항)

민법 (40문항)

• 1번 — 관습법과 사실인 관습에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다 툼이 있으면 판례에 따름)
• 2번 — 법원의 판결이 있어야 효과가 발생하는 형성권인 것은?
• 3번 — 권리능력에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 따름)
• 4번 — 제한능력자에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으 면 판례에 따름)
• 5번 — 부재자의 재산관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼 이 있으면 판례에 따름)
• 6번 — 물건에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따 름)
• 7번 — 주물과 종물에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
• 8번 — 권리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 따름)
• 9번 — 민법상 법인에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
• 10번 — 민법상 법인의 기관에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 11번 — 비법인사단 A의 대표자 甲의 행위에 관한 설명으로 옳은 것 을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 12번 — 민법상 법인의 정관에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 13번 — 현존하는 권리의 변동을 직접적으로 일으키는 법률행위로서 '처분행위'에 해당하지 않는 것은?
• 14번 — 불공정한 법률행위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼 이 있으면 판례에 따름)
• 15번 — 진의 아닌 의사표시에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 16번 — 甲은 자신의 乙에 대한 대여금 채무의 이행을 회피하기 위 하여 그가 유일하게 소유하고 있는 재산인 X부동산에 관하 여 丙과 …
• 17번 — 사기ㆍ강박에 의한 의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 18번 — 대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
• 19번 — 甲은 乙 소유의 X토지에 관하여 乙을 대리하여 丙과 매매계 약을 체결하였으나, 甲에게는 대리권이 없고 표현대리가 성 립하지 …
• 20번 — 법률행위의 무효에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으 면 판례에 따름)
• 21번 — 의사표시의 효력발생에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다 툼이 있으면 판례에 따름)
• 22번 — 조건부 법률행위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 23번 — 소멸시효의 기산점에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼 이 있으면 판례에 따름)
• 24번 — 3년의 단기소멸시효에 걸리지 않는 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 25번 — 물권적 청구권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 26번 — 甲은 그 소유의 X건물을 乙에게 매도하고, 乙은 소유권이전 등기를 받기 전에 丙과 X에 관하여 매매계약을 체결하였다. 이에 …
• 27번 — 부동산의 점유취득시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 28번 — 지상권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 29번 — 지역권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 30번 — 전세권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 31번 — 민법상 유치권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 32번 — 저당권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 33번 — 甲은 그 소유의 특정물 X의 소유권을 乙에게 이전해 줄 채 무를 부담하고 있다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼 이 …
• 34번 — 변제에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 35번 — 계약해제에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
• 36번 — 甲은 乙과 乙의 X토지에 관하여 매매대금을 1억 원으로 하 는 매매예약을 하면서, 甲만이 예약완결권을 가지고 이를 계약체결일…
• 37번 — 甲은 그 소유의 X창고를 乙에게 임대해 주었고, 乙은 甲의 동의를 얻어 丙에게 X를 전대해 주었다. 이에 관한 설명으 로 옳…
• 38번 — 도급에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 따름)
• 39번 — 부당이득의 반환에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으 면 판례에 따름)
• 40번 — 甲은 집 근처 골목에서 乙, 丙, 丁으로부터 폭행을 당하여 100만 원의 손해를 입었다. 이때, 乙은 망을 보는 역할을 하였…

회계원리 (40문항)

• 41번 — 재무보고를 위한 개념체계에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
• 42번 — (주)한국은 20×1년 10월 1일 화재보험에 가입하고, 향후 1 년간 보험료 ￦1,200을 현금으로 지급하면서 전액 비용으…
• 43번 — (주)한국의 20×1년 초 자본금은 ￦200,000이고 이익잉여금 은 ￦100,000이다. 20×1년 중 발생한 거래는 다음…
• 44번 — 다음 중 회계상 거래에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
• 45번 — 유용한 재무정보의 질적 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 46번 — 감사의견에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 47번 — (주)한국의 20×1년 회계자료가 다음과 같을 때, 기말재고자 산은?
• 48번 — 다음 중 당기손익에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
• 49번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 총포괄이익과 당기순이익은?
• 50번 — ㈜한국은 20×1년 초 사업을 개시하여도 소매업을 영위하고 있다. ㈜한국은 재고자산 감모손실 중 20%는 비정상감모손 실(기…
• 51번 — ㈜한국의 20×1년 재고자산 관련자료는 다음과 같다. ㈜한 국이 장부기록방법으로는 계속기록법, 단위원가결정 방법으 로는 가중…
• 52번 — 제조업을 영위하는 ㈜한국의 20×1년 말 재고자산 관련 실 사 자료가 다음과 같을 때, 20×1년 재무상태표에 보고할 기말재…
• 53번 — 재고자산의 측정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 54번 — (주)한국은 20×1년 7월 1일에 상환의무가 없는 정부보조금 ￦500을 수령하여 기계장치(원가모형, 내용연수 5년, 잔존 …
• 55번 — (주)한국은 20×1년 초 토지(유형자산)를 ￦1,000에 취득하 여 재평가모형을 적용하고 있다. 동 토지의 공정가치는 다 …
• 56번 — ㈜한국은 20×1년 초 토지와 토지상에 정착되어 있는 건물 을 일괄하여 ￦90,000에 취득하였다. 취득일 현재 토지와 건물…
• 57번 — 유형자산의 회계처리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 58번 — (주)한국은 20×1년 초 영업에 사용할 목적의 차량운반구와 임대수익 목적의 건물을 각각 취득하였다. 차량운반구에 대 해서는…
• 59번 — 다음 중 금융자산에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
• 60번 — (주)한국은 20×1년 초 액면금액 ￦1,000인 상품권 10매를 1매당 현금 ￦800에 최초 발행하였다. 고객은 액면금액의…
• 61번 — (주)한국은 20×1년 1월 1일 (주)대한이 발행한 사채(액면금 액 ￦10,000, 표시이자율 연 12%, 매년 말 이자지…
• 62번 — (주)한국은 20×1년 중 주식A(매수금액 ￦1,000, 수수료 ￦100 별도지급)와 주식B(매수금액 ￦1,000, 수수료 …
• 63번 — (주)한국의 20×1년 중 발생한 거래 및 20×1년 말 손상차 손 추정과 관련된 자료는 다음과 같다. (주)한국의 20×1…
• 64번 — (주)한국은 20×1년 1월 1일 사채(액면금액 ￦1,000,000, 표시이자율 연 10%, 매년 말 이자지급, 만기 3년)…
• 65번 — 충당부채, 우발부채, 우발자산에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 66번 — (주)한국의 유동비율이 150%라고 할 때, 다음 자료를 이용 하여 계산한 당좌비율과 부채비율은? (단, 부채비율은 총부 채…
• 67번 — (주)한국은 회사 설립 시 보통주(액면금액 ￦5,000) 10주를 주당 ￦6,000에 현금발행하였다. 동 주식 발행 시 신주…
• 68번 — (주)한국은 20×1년 초부터 3년간 용역을 제공하기로 하고 총 계약금액 ￦20,000의 계약을 수주하였다. 용역제공과 관 …
• 69번 — (주)한국은 20×1년 초 건물(취득원가 ￦1,000,000, 내용연 수 5년, 잔존가치 ￦100,000, 정액법 상각)을 …
• 70번 — 자본의 차감 항목이 아닌 것은?
• 71번 — (주)한국의 20×1년도 포괄손익계산서상 이자수익은 ￦100,000이다. 20×1년 재무상태표상 기초미수이자 ￦10,000,…
• 72번 — (주)한국의 20×1년 매출채권의 기초잔액은 ￦35,000이고 기말잔액은 ￦55,000이다. 매출채권회전율이 6회인 경우, …
• 73번 — (주)한국의 당기 생산활동 관련 자료가 다음과 같을 때, 당 기 발생 직접재료원가는?
• 74번 — 당기에 영업을 시작한 (주)한국은 1,000단위의 제품을 생산 하였으며, 제조 및 판매관련 자료는 다음과 같다. 전부원가계산…
• 75번 — 부문별 원가계산에서 보조부문 상호간에 용역을 수수하는 경우, 보조부문원가를 제조부문에 배분하는 방법에 관한 설 명으로 옳지 …
• 76번 — (주)한국은 당기에 영업을 시작하였으며 표준원가계산제도를 채택하고 있다. 당기직접노무원가 관련 자료는 다음과 같다. 당기 직…
• 77번 — (주)한국은 가중평균법에 의한 종합원가계산제도를 채택하고 있다. 직접재료는 공정 초에 전량 투입되고 전환원가는 공 정 전반에…
• 78번 — (주)한국의 20×1년도 매출액과 고정비는 각각 ￦1,000,000 과 ￦320,000이며 공헌이익률은 40%이다. 20×2…
• 79번 — (주)한국은 결합공정을 통하여 제품 A, B, C를 생산하며 분 리점에서의 상대적 판매가치에 의해 결합원가를 배분한다. (주…
• 80번 — 상품매매업을 영위하는 (주)한국은 상품매입원가의 25%를 이익으로 가산하여 판매가격을 책정하고 있다. 당기 분기별 매출액예산…

공동주택시설개론 (40문항)

• 81번 — 지진력의 25% 이상을 부담하는 연성모멘트골조가 전단벽이 나 가새골조와 조합되어 있는 구조방식은?
• 82번 — 건축물의 하중에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 83번 — 기초에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 84번 — 지반개량공법에 해당하지 않는 것은?
• 85번 — 철근콘크리트구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 86번 — 철근콘크리트구조에서 철근배근에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 87번 — 철근의 정착 및 이음에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 88번 — 강재에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 89번 — 용접 및 고장력볼트 접합에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
• 90번 — 벽돌쌓기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 91번 — 미장공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 92번 — 벽타일 붙임공법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 93번 — 창호철물에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 94번 — 유리에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 95번 — 지하구조물의 누수균열 보수에 사용되는 재료의 요구성능과 이에 관한 설명이 올바르게 연결된 것을 모두 고른 것은?
• 96번 — 아스팔트계 방습공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 97번 — 콘크리트, 벽돌 등의 면에 띠장, 문틀 등의 부재를 고정하기 위해 사용하는 철물은?
• 98번 — 지붕 및 홈통공사에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 99번 — 소요수량 산출 시 재료의 할증률이 가장 큰 것은?
• 100번 — 시멘트 벽돌(표준형 190×90×57mm)을 사용하여 1.5B 두 께로 벽체를 쌓을 때 필요한 벽돌의 소요량은? (단, 줄눈…
• 101번 — 건축설비의 열(heat), 일(work), 에너지(energy)에 관한 내 용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
• 102번 — 건축설비의 기초사항으로 옳지 않은 것은?
• 103번 — 급수설비의 수질오염방지 대책으로 옳지 않은 것은?
• 104번 — 급수설비에 관한 내용으로 옳은 것은?
• 105번 — 급탕설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
• 106번 — 배수설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
• 107번 — 위생설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
• 108번 — 동일한 관경의 배관을 직선으로 이음을 할 때 사용하는 배 관 부속품으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
• 109번 — 공동주택의 화재안전기술기준상 소방시설에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 110번 — 소방시설 설치 및 관리에 관한 법령상 경보설비에 해당하 지 않는 것은?
• 111번 — 옥외소화전이 3개 설치되어 있는 경우, 옥외소화전설비 수 원의 최소 저수량(m3)은?
• 112번 — 도시가스사업법령상 가스사용시설에 대한 기준으로 옳은 것은?
• 113번 — 난방기기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 114번 — 난방방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 115번 — 난방설비의 부속기기 및 이음에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 116번 — 조명설비에 관한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
• 117번 — 전기설비에 관한 내용으로 옳지 않은 것은?
• 118번 — 엘리베이터를 구성하는 장치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 119번 — 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준에 관한 내용으 로 옳은 것은?
• 120번 — 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준에서 정하고 있 는 용어에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?