2009년 제12회 주택관리사보 1차 민법 24번

1. ① 대지와 건물의 소유자가 동일한 경우, 건물에 전세권을 설정한 때에는 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권설 정자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다.
2. ② 전세권자는 전세목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관 리에 속한 수선을 해야 한다.
3. ③ 전세권자가 전세목적물에 필요비를 지출한 경우, 전세권 설정자의 선택에 좇아 그 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있다.
4. ④ 전세권자가 전세목적물을 타인에게 임대한 경우, 전세권 자는 임대하지 아니하였으면 면할 수 있는 불가항력으로 인한 손해에 대하여 책임을 부담한다.
5. ⑤ 전세권자는 전세목적물을 점유하여 그 목적물의 용도에 좇아 사용ㆍ수익할 수 있다.

해설