주택관리사보 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2017년 제20회 주택관리사보 1차 민법 17번

17. 주물과 종물에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 따름)
  1. ① 건물의 구성부분은 그 건물의 종물이 될 수 있다.
  2. ② 부동산도 종물이 될 수 있다.
  3. ③ 당사자는 주물을 처분할 때에 특약으로 종물을 제외할 수 있다.
  4. ④ 주물에 저당권이 설정된 경우, 다른 정함이 없으면 그 저당권 설정 후 주물에 부속된 종물에도 저당권의 효력 이 미친다.
  5. ⑤ 주물 자체의 효용을 일시적으로 돕거나 그 효용과 직접 관계가 없는 물건은 종물이 될 수 없다.
정답: ①

해설

정답 ①. 종물은 독립한 물건이어야 하므로 건물의 구성부분은 종물이 될 수 없고, 부동산도 종물이 될 수 있으며 종물 규정은 임의규정이다.
키워드: 주물과 종물종물
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