2013년 제16회 주택관리사보 1차 민법 18번
18. 대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 의함)
- ① 법정대리권은 대리인이 사망하면 소멸한다.
- ② 대리가 인정되기 위해서는 본인은 행위능력자이어야 한 다.
- ③ 원인된 법률관계의 종료 전이라도 본인이 수권행위를 철 회하면 임의대리권은 소멸한다.
- ④ 매수인의 대리인이 매도인을 기망하여 부동산을 매수한 경우, 매수인이 그 사실을 몰랐더라도 매도인은 매매계 약을 취소할 수 있다.
- ⑤ 부동산 입찰절차에서 동일한 물건에 관하여 1인이 이해 관계가 다른 2인 이상의 대리인이 된 경우, 특별한 사정 이 없는 한 그 대리인이 한 입찰행위는 무효이다.
정답: ②
해설
정답 ②. 대리에서 본인은 행위능력자일 필요가 없으므로, 본인이 행위능력자여야 한다는 설명이 틀리다. 대리인 역시 행위능력자일 필요가 없다.
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