2013년 제16회 주택관리사보 1차·2차 기출문제 해설 (200문항)

1차 기출 (120문항)

민법 (40문항)

• 1번 — 법원(法源)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 2번 — 신의성실의 원칙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 3번 — 주소에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 4번 — 법원이 부재자의 재산관리인을 선임한 경우에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 5번 — 미성년자와 법률행위를 한 상대방 보호에 관한 설명으로 옳 지 않은 것은?
• 6번 — 미성년자의 법정대리인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 7번 — 사단법인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 8번 — 재단법인에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례 에 의함)
• 9번 — 민법상 법인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 10번 — 甲은 자신의 X건물을 乙에게 5천만 원에 매도하는 계약을 체결한 후, X건물을 丙에게 8천만 원에 매도∙인도하고 소유 권이전…
• 11번 — 60번지와 90번지에 각각 토지를 소유하고 있는 甲은 乙에게 90번지 토지를 매도하기로 약정하였다. 그러나 甲과 乙은 지번에…
• 12번 — 비진의표시(진의 아닌 의사표시)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 13번 — 다음 중 법률행위가 유효한 경우는?
• 14번 — 허위표시의 무효로서 대항할 수 없는 제3자에 포함될 수 없 는 자는? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 15번 — 착오에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 의함)
• 16번 — 사기ㆍ강박에 의한 의사표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 17번 — 재산법상의 법률관계에서 소급효가 인정되지 않는 것은?
• 18번 — 대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 의함)
• 19번 — 표현대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 20번 — 법률행위의 취소에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 21번 — 甲으로부터 대리권을 수여받지 않은 乙은 평소 甲이 자신의 아파트를 처분하고자 한다는 사실을 알고, 甲을 대리하여 丙과 그 아…
• 22번 — 무권대리행위의 추인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다 툼이 있으면 판례에 의함)
• 23번 — 물건에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 의함)
• 24번 — 주물과 종물에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 의함)
• 25번 — 무효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 의함)
• 26번 — 임의대리권의 범위가 수권행위에 의해 정해지지 않거나 명 백하지 않은 경우, 대리인이 할 수 없는 행위는?
• 27번 — 재산상 법률행위의 취소에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 28번 — 甲은 2010. 1. 15. 乙의 식당에서 친구들에게 음식을 사주 고 그 대금은 다음날 지급하기로 乙과 약정하였다. 다음 설…
• 29번 — 조건과 기한에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 의함)
• 30번 — 소멸시효에 걸리는 권리는? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 31번 — 소멸시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)
• 32번 — 사원총회의 소집통지는 1주일 전에 발송하여야 하는데, 사 원총회가 2013. 3. 19. 11시에 개최되는 경우에 늦어도 언…
• 33번 — 전세권에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 34번 — 공유물의 분할에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 35번 — 동산질권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 36번 — 저당권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 37번 — 청약과 승낙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 38번 — 계약의 해제에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있 으면 판례에 의함)
• 39번 — 도급에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판 례에 의함)
• 40번 — 불법행위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 의함)

회계원리 (40문항)

• 41번 — 전체 재무제표에 포함되지 않는 것은?
• 42번 — 회계거래에 해당하지 않는 것은?
• 43번 — 시산표에서 발견할 수 있는 오류는?
• 44번 — 기말에 장부마감 시 재무상태표의 이익잉여금으로 대체되는 항목이 아닌 것은?
• 45번 — 자산, 부채 및 자본에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 46번 — 차기로 이월되는 계정(영구계정)에 해당하지 않는 것은?
• 47번 — 재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 48번 — 단기매매금융자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 49번 — 재고자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 50번 — 유형자산에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 51번 — 무형자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 52번 — 유동부채에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 53번 — 금융부채로 분류되지 않는 것은?
• 54번 — 다음 자료를 이용할 경우 재무상태표에 계상할 현금및현금 성자산은?
• 55번 — (주)한국은 20×1년 12월 말 결산 시 당좌예금잔액을 조회 한 결과 은행으로부터 ￦13,500이라는 통보를 받았다. 은행…
• 56번 — (주)한국의 전기 말 외상매출금과 대손충당금은 각각 ￦35,000과 ￦2,500이다. 당기 매출액은 ￦82,000(전액 외 …
• 57번 — (주)한국은 20×1년 9월 1일에 건물에 대한 12개월분 보험 료 ￦60,000을 지급하고 차변에 “보험료 60,000”으…
• 58번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 매출총이익은?
• 59번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 기말재고자산은?
• 60번 — (주)한국은 재고자산을 실지재고조사법으로 기록하고 있으 며, 잦은 도난사고가 발생하고 있다. 다음의 20×1년 1분기 자료를…
• 61번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 재고자산평가손익은? (단, 재 고자산감모손실은 없음)
• 62번 — (주)한국은 사무실 일부를 임대하고 있으며, 20×1년 말과 20×2년 말 선수임대료 잔액은 각각￦10,000과 ￦7,000…
• 63번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 매입으로 인한 현금 유출액 은? (단, 매입은 외상으로 이루어짐)
• 64번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 매출로 인한 현금유입액은?
• 65번 — (주)한국은 공장건물을 신축하기 위하여 토지를 구입하고 토 지 위에 있는 낡은 건물을 철거하였다. 토지의 취득원가는?
• 66번 — (주)한국은 20×1년 1월 1일에 업무용 차량을 구입하였다 (취득원가 ￦21,000, 잔존가치 ￦1,000, 내용연수 5년…
• 67번 — 20×1년 1월 1일 (주)한국은 액면금액 ￦1,000,000의 사채 를 ￦918,000에 할인 발행하였다. 이 사채의 발행…
• 68번 — (주)한국은 20×1년 7월 1일에 은행으로부터 ￦5,000의 자 금을 조달하면서 3개월 만기의 어음(액면이자율 연 12%,…
• 69번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 건물처분으로 유입된 현금흐 름은?
• 70번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 당기의 비용총액은?
• 71번 — (주)한국은 20×1년 초에 업무용 차량운반구를 ￦10,000(내 용연수 5년, 잔존가치 ￦0)에 취득하여 정액법으로 감가상…
• 72번 — 다음 자료를 이용하여 계산한 유동비율과 부채비율(=부채/ 자본)은? (순서대로 유동비율, 부채비율)
• 73번 — 보조부문원가 배부방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 74번 — 20×1년 원재료가 600kg 사용될 것으로 예상된다. 기초 원 재료가 50kg이고, 기말 원재료를 80kg 보유하고자 한다…
• 75번 — 다음은 (주)한국의 20×1년 8월 재고자산에 관한자료이다. (주)한국의 20×1년 8월 중 직접재료 매입액은 ￦25,000…
• 76번 — 다음은 종합원가계산제도를 채택하고 있는 (주)한국의 20×1 년 생산관련 자료이다. 직접재료는 공정 초에 모두 투입되 고, …
• 77번 — (주)한국은 20×1년 2,000단위의 제품을 생산하여 1,500단 위의 제품을 판매하였다. 기초재고는 없었으며 관련 원가자…
• 78번 — 최근 2년간 총고정제조원가와 단위당 변동제조원가는 변화 가 없으며 생산량과 총제조원가는 다음과 같다. 20×3년도 에 총고정…
• 79번 — 다음 자료를 이용할 경우 목표영업이익 ￦20,000을 달성하 기 위한 판매량은?
• 80번 — 20×1년 예산공헌이익계산서는 다음과 같다. 연간 최대생산 능력은 1,000 단위이다. 그런데 신규고객이 20×1년 초에 단…

공동주택시설개론 (40문항)

• 81번 — 건축물에 작용하는 하중에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 82번 — 건축물 부재에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 83번 — 기존 건축물에 기초를 보강하거나 새로운 기초를 삽입하는 공법은?
• 84번 — 지반조사 방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 85번 — 석재 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 86번 — 조적조 벽체의 시공방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (문제 오류로 실제 시험에서는 2, 3번이 정답처리 되었습니 다. …
• 87번 — 철골구조와 관련된 용어의 설명으로 옳지 않은 것은?
• 88번 — 용접결함에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 89번 — 철골구조에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 90번 — 콘크리트 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 91번 — 철근 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 92번 — 콘크리트의 크리프(creep)에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
• 93번 — 창호에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 94번 — 지붕구조의 물매에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 95번 — 방수공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 96번 — 공동주택의 소음 방지 공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
• 97번 — 미장공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 98번 — 벽체의 타일공사에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 99번 — 건설공사 표준품셈의 적용기준에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 100번 — 옥상 평슬래브(가로 18m, 세로 10m)에 8층(3겹)아스팔트 방수시 방수면적은? (단, 4면의 수직 파라펫(parapet…
• 101번 — 건축물의 에너지 절약을 위한 방법으로 옳지 않은 것은?
• 102번 — 물이 흐르고 있는 원형 배관에서 관지름이 1/2로 감소된다 면, 이 때 배관의 물의 속도는 몇 배로 증가하는가? (단, 배관…
• 103번 — 급탕설비 시스템의 구성요소에 속하지 않는 것은?
• 104번 — 급수방식 중 고가탱크 방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
• 105번 — 배관 내 신축이음에 속하지 않는 것은?
• 106번 — 통기관의 설치목적으로 옳은 것을 <보기>에서 모두 고른 것은?
• 107번 — 서징(surging)현상에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 108번 — 밸브에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 109번 — 수질 오염의 지표로서, 물속에 용존하고 있는 산소를 의미 하는 것은?
• 110번 — 건축물의 에너지절약 설계기준에 따른 기밀 및 결로방지에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 111번 — 가스설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 112번 — 옥내소화전설비에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 113번 — 보일러에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 114번 — 면적이 100m2인 사무실의 평균 조도를 200럭스(lx)로 유지 하고자 한다. 형광등을 사용할 경우 최소 설치개수는? (단…
• 115번 — 엘리베이터의 구성 기기에 속하지 않는 것은?
• 116번 — 난방부하의 산정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 117번 — 단일덕트 변풍량방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 118번 — 압축식 냉동기의 성적계수에 관한 설명으로 옳지 않은 것 은?
• 119번 — 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준에 관한 설명으 로 옳지 않은 것은?
• 120번 — 지능형 홈네트워크 설비 중 주동출입시스템에 관한 설명으 로 옳지 않은 것은?

2차 기출 (80문항)

주택관리관계법규 (41문항)

• 1번 — 다음은 주택법령상 리모델링에 해당하는 행위에 관한 설명이 다. ( )안에 들어갈 내용을 순서대로 나열한 것은? (단, 임시 …
• 2번 — 다음은 주택법령상 입주자저축의 종류에 관한 설명이다. ( ) 안에 들어갈 내용을 순서대로 나열한 것은?
• 3번 — 주택법령상 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 의결 하는 사항을 모두 고른 것은?
• 4번 — 주택법령상 공동주택 관리주체가 안전관리계획을 수립하여야 하는 시설이 아닌 것은?
• 5번 — 주택법령상 공동주택 관리주체의 업무로 규정되지 않은 것을 모두 고른 것은?
• 6번 — 주택법령상 시ㆍ도지사가 주택관리사등의 자격을 반드시 취 소해야 하는 경우는?
• 7번 — 주택법령상 관리사무소장의 손해배상책임 등에 관한 설명으 로 옳지 않은 것은?
• 8번 — 주택법령상 사업주체의 하자담보책임기간이 가장 긴 시설공 사는?
• 9번 — 주택법령상 입주자대표회의의 구성 및 운영에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 10번 — 임대주택법령의 내용으로 옳은 것은?
• 11번 — 임대주택법령상 임대주택조합의 설립 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 12번 — 다음은 임대주택법령상 임대주택의 매각이 제한되는 임대의 무기간에 관한 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순 서대로 …
• 13번 — 건축법령상 건축물의 대지가 도로(자동차만의 통행에 사용 되는 도로는 제외)에 접해야 하는 경우, 연면적의 합계가 5 천 제곱…
• 14번 — 건축법령상 관람석 또는 집회실로부터의 출구를 설치하여야 하는 시설로 규정되어 있지 않은 것은?
• 15번 — 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 관한 설명으로 옳은 것 은?
• 16번 — 다음은 건축법령상 예외적으로 대지에 조경 등의 조치를 하 지 아니할 수 있는 건축물에 관한 규정의 일부이다. ( )안에 들어…
• 17번 — 도시 및 주거환경정비법령상 주택재건축사업의 사업시행자 가 관리처분계획을 수립할 때 그 기준으로 옳지 않은 것은?
• 18번 — 도시 및 주거환경정비법령상 다음의 설명에 해당 하는 용어 는?
• 19번 — 도시재정비 촉진을 위한 특별법령상 재정비촉진지구를 지정 할 수 있는 경우로 규정하고 있지 않은 것은?
• 20번 — 소방기본법령상 소방활동 등에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 21번 — 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법령상 ( )안에 들 어갈 내용을 순서대로 나열한 것은?
• 22번 — 승강기시설 안전관리법령상 승강기의 관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 23번 — 승강기시설 안전관리법령상 승강기의 검사 및 자체점검에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 24번 — 전기사업법상 전기안전관리자에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 25번 — 전기사업법령상 자가용전기설비의 안전관리에 관한 설명으 로 옳은 것은?
• 49번 — 근로자퇴직급여보장법령상 퇴직급여제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 50번 — 보존대상 문서와 그 법정 보존기간이 잘못 짝지어진 것은?
• 51번 — 산업재해보상보험법령상 요양급여에 관한 설명으로 옳지 않 은 것은?
• 52번 — 남녀고용평등과 일ㆍ가정 양립 지원에 관한 법령상 육아휴 직에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 53번 — 최저임금법령상 최저임금제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 54번 — 주택법령상 공동주택의 장기수선충당금에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
• 55번 — 통기관 설비 중 도피통기관에 관한 설명으로 옳은 것은?
• 56번 — 펌프의 공동현상(cavitation)을 방지하기 위해 고려할 사항으 로 옳은 것은?
• 57번 — 철근콘크리트 구조물에서 시공상 하자에 의한 균열의 원인 과 관계가 가장 먼 것은?
• 58번 — 공동주택의 배수설비계통에서 발생하는 발포존에 관한 설명 으로 옳지 않은 것은?
• 59번 — 지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준상 홈네트 워크 설비의 구성요소 중 홈네트워크장비에 속하지 않는 것은?
• 60번 — 급수펌프에서 진동소음을 발생시키는 고장원인과 관계가 가 장 먼 것은?
• 61번 — 주택법령상 시설공사별 하자담보책임기간이 나머지와 다른 하나는?
• 62번 — 배관의 부속품 중 동일 구경의 배관을 직선으로 연장하기 위한 접합에 사용하는 이음(joint)은?
• 63번 — 고가수조 방식으로 급수하는 공동주택에서 최상층세대 샤워 기의 적정 수압을 유지하기 위해 추가해야 할 최저 필요수 압(kPa)…
• 64번 — 유도등 및 유도표지의 화재안전기준상 유도등 설치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

공동주택관리실무 (39문항)

• 26번 — 시설물의 안전관리에 관한 특별법령상 안전점검 및 정밀안 전진단에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 27번 — 시설물의 안전관리에 관한 특별법령의 내용으로 옳지 않은 것은?
• 28번 — 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률의 내용으로 옳은 것 을 모두 고른 것은?
• 29번 — 다음은 주택법령상의 규정의 일부이다. ( )안에 들어갈 용어 를 쓰시오.
• 30번 — 다음은 주택법령상 국공유지 등의 우선 매각 및 임대에 관 한 설명이다. ( )안에 들어갈 숫자를 쓰시오.
• 31번 — 주택법령상 ( )안에 들어갈 용어와 숫자를 순서대로 각각 쓰 시오.
• 32번 — 주택법령상 ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오. (단, 분수로 쓸 것)
• 33번 — 주택법령상 ( )안에 공통으로 들어갈 용어를 쓰시오.
• 34번 — 임대주택법령상 ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시 오.
• 35번 — 다음에서 설명하고 있는 건축법령상의 용어를 쓰시오.
• 36번 — 다음은 건축법령상 건축설비 설치의 원칙에 관한 설명이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.
• 37번 — 건축법령상 ( )안에 공통으로 들어갈 용어를 쓰시오.
• 38번 — 건축법령상 ( )안에 공통으로 들어갈 용어를 쓰시오.
• 39번 — 다음에서 설명하고 있는 소방기본법상의 용어를 쓰시오.
• 40번 — 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법률상 ( )안에 들 어갈 용어를 쓰시오.
• 41번 — 주택법령상 최저주거기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 42번 — 주택법 시행령에서 명시적으로 규정하고 있는 주거실태조사 의 사항이 아닌 것은?
• 43번 — 주택법령상의 용어로 옳지 않은 것은?
• 44번 — 주택법령상 공동주택 관리에 관한 내용으로 옳은 것은?
• 45번 — 주택법령상 주택단지에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 46번 — 다음 사례 중 주택법령을 위반한 것은?
• 47번 — 주택법령상 동별 대표자가 될 수 있는 사람은?
• 48번 — 주택법령상 장기수선계획의 조정과 그에 관련된 교육에 관 한 설명으로 옳지 않은 것은?
• 65번 — 배관 내를 흐르는 냉온수 등에 혼입된 이물질이 펌프 등의 기기에 들어가지 않도록 그 앞부분에 설치하는 것은?
• 66번 — 증기난방에 비해 고온수난방의 장점이 아닌 것은?
• 67번 — 바닥면적이 100m2이고 천장고가 4m인 전기실의 발열량이 12 kW일 때, 실내 설정온도를 유지하기 위해 필요한 시간 당 …
• 68번 — 압축식냉동기에서 냉방용 냉수를 만드는 곳은?
• 69번 — 임대주택법령상 ( )안에 들어갈 내용을 순서대로 각각 쓰시 오.
• 70번 — 주택법령상 ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.
• 71번 — 주택법령상 ( )안에 들어갈 내용을 순서대로 각각 쓰시오.
• 72번 — 산업재해보상보험법령상 보험급여 산정에 관한 규정이다. ( )에 들어갈 내용을 쓰시오.
• 73번 — 주택법령상 주택관리업에 관한 규정이다. ( )안에 들어갈 내 용을 순서대로 각각 쓰시오.
• 74번 — 근로기준법령상 예고해고제도가 적용되지 않는 근로자를 열 거한 것이다. ( )에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.
• 75번 — 국가화재안전기준상 옥외소화전 노즐선단에서의 최저 방수 압력(MPa)과 최소 방수량(ℓ/min)을 순서대로 각각 쓰시오.
• 76번 — 감염병의 예방 및 관리에 관한 법령상 소독 관련 내용이다. ( )안에 들어갈 용어를 쓰시오.
• 77번 — 주택건설기준 등에 관한 규정상 세대당 전용면적이 85m2인 주택에 설치하는 전기시설의 세대별 최소 용량(kW)을 쓰시 오.
• 78번 — 소방시설 설치ㆍ유지 및 안전관리에 관한 법령상 비상방송 설비 관련 내용이다. ( )안에 들어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.
• 79번 — 어느 전력계통에 접속된 수용가, 배전선, 변압기 등각 부하 의 최대수용전력의 합과 그 계통에서 발생한 합성 최대수용 전력의 …
• 80번 — 주택법령상 장기수선계획 수립에 관한 내용이다. ( )안에 들 어갈 숫자를 순서대로 각각 쓰시오.