주택관리사보 1차·2차 기출문제 풀이 · 연도별 기출·해설
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2021년 제24회 주택관리사보 1차 민법 21번

21. 甲이 乙에게 X토지를 매도 후 등기 전에 丁이 丙의 임의대 리인으로 甲의 배임행위에 적극 가담하여 甲으로부터 X토지 를 매수하고 丙 명의로 소유권이전등기를 마쳤다. 이에 관 한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
  1. ① 수권행위의 하자유무는 丙을 기준으로 판단한다.
  2. ② 대리행위의 하자유무는 특별한 사정이 없는 한 丁을 기 준으로 판단한다.
  3. ③ 대리행위의 하자로 인하여 발생한 효과는 특별한 사정이 없는 한 丙에게 귀속된다.
  4. ④ 乙은 반사회질서의 법률행위임을 이유로 甲과 丙 사이의 계약이 무효임을 주장할 수 있다.
  5. ⑤ 丁이 甲의 배임행위에 적극 가담한 사정을 丙이 모른다 면, 丙 명의로 경료된 소유권이전등기는 유효하다.
정답: ⑤

해설

정답 ⑤. 대리행위의 하자는 대리인을 기준으로 판단하므로 대리인 丁이 적극 가담한 이상 본인 丙이 몰랐더라도 이전등기는 무효이다.

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