26. 등기에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
- ① 등기는 물권의 효력발생요건이자 효력존속요건에 해당한 다.
- ② 동일인 명의로 소유권보존등기가 중복으로 된 경우에는 특별한 사정이 없는 한 후행등기가 무효이다.
- ③ 매도인이 매수인에게 소유권이전등기를 마친 후 매매계 약의 합의해제에 따른 매도인의 등기말소청구권의 법적 성질은 채권적 청구권이다.
- ④ 소유자의 대리인으로부터 토지를 적법하게 매수하였더라 도 소유권이전등기가 위조된 서류에 의하여 마쳐졌다면 그 등기는 무효이다.
- ⑤ 무효등기의 유용에 관한 합의는 반드시 명시적으로 이루 어져야 한다.
정답: ②